Pandemi periyodunda yapılan bir konut araştırmasında, gelecek iki yılda meskenini yenilemek isteyenlerin yaklaşımlarını mercek altına alındı.

Hafele Türkiye’nin araştırmasına nazaran gelecek iki yılda konutunu yenilemek isteyenlerin yüzde 37’si yeni bir konut almayı planlarken yüzde 49’u ise geniş çaplı bir tadilatı kâfi görüyor. Satın alma planı yapan kesitin yüzde 85’ini bayanlar oluştururken, bu sayı tadilat planlayanlarda yüzde 55’e geriliyor.

İSTANBUL’DA GERÇEKLEŞTİRİLDİ

Geçen aylarda İstanbul’da gerçekleştirilen “Gayrimenkulde 2020 ve Ötesi” araştırmasının sonuçlarına nazaran, ortalama hane gelirinin 7.300 TL olduğu, iştirakçilerin ortalama yaşının ise 37 olduğu tabir edildi.

Gelecek iki yılda meskenini yenilemek isteyen kısmın yaklaşımlarının mercek altına alındığı rapora nazaran konutlarını yenilemek isteyenlerin yüzde 37’sini bunu yeni bir konut satın alarak yapmak isterken, yaklaşık yüzde 50’si ise geniş bir tadilat planlıyor. Kalan yüzde 13’lük kısım ise kentsel dönüşüme odaklanmış durumda.

Araştırmada ortaya çıkan bulgulara nazaran, gayrimenkul alımında bayanlar erkeklere nazaran daha fazla kelam sahibi.

Araştırma iştirakçilerinin karşılıkları bayan – erkek ayrımında incelendiğinde, satın alma planı yapan kısmın yüzde 85’ini bayanlar oluştururken, bu sayının tadilat planlayanlarda yüzde 55’e gerilediği görüldü.

Başka taraftan satın alma planı yapanların yalnızca yüzde 15’i erkek iken, tadilat planlayanlarda bu sayının yüzde 45’e çıktığı tabir edildi.

EN DEĞERLİ KRİTER ZELZELE GÜVENLİĞİ

Araştırma sonucunda, bilhassa son yıllarda yaşanan zelzeleler ve pandemi nedeniyle tüketicilerin yeni konutlardaki beklentilerinin de önemli ölçüde değiştiği görüldü.

Yeni konut alımının karar alma evresinde en fazla kıymet verilen birinci üç kriterin sarsıntıya dayanıklılık, lokasyon ve balkon olarak öne çıktığı belirtildi.

Araştırma sonuçlarının geri kalanı şöyle:

• 25-29 yaş ortası genç kitle daha fazla lokasyona değer verirken; 30-34 yaş ortası yetişkin kitle ise konutun balkonlu olmasını daha fazla önemsiyor.
• Konut satın alacakların yüzde 79’u tercihini apartman dairesinden yana kullanırken, yüzde 18’i villa ya da müstakil mesken, yüzde 4’ü ise rezidans arayışında olacağını söz ediyor.
• İştirakçilerin yüzde 84’ü kendi yaşayacakları meskeni satın almak isterken, yüzde 10’u ailesi için, yüzde 7’si ise yatırım için konut almayı planlıyor.
• Tadilat tarafına bakıldığında ise tüketicilerin birinci tercihinin banyolarını yenilemek olduğu görülüyor.
• Banyodan sonra değiştirilmek istenen ikinci yer ise mutfak dekorasyonu. Onu ise giyinme alanları izliyor.
• Yüzde 41’lik kısım alacakları yeni eserlerde dayanıklılığa ehemmiyet verirken, yüzde 30 ‘uygun fiyat’, yüzde 13 ise ‘kullanışlılık’ konusunun tercihlerini belirlediğini söylüyor.

Cumhuriyet