Gayrimenkul yatırımı yapmak pek çok insan için hayatı boyunca alacağı değerli kararlar ortasında yer alırken, birinci sefer mesken alacaklara yol gösterecek ve süreci kolaylaştıracak teklifleri aktarmak da kaçınılmaz oldu.
LOKASYONU KARARLAŞTIRIN
Birinci defa mesken alacak bireylerin dikkat etmesi gereken mevzuların başında lokasyon seçimi geliyor. Uzmanlara nazaran birinci kere mesken alacak bireylerin lokasyon seçimi yaparken, konut fiyatlarının bedelini kaybetmediği, hatta yakın vakitte prim yapması beklenen bölgelere yönelmesinde yarar var. Ayrıyeten toplumsal ömür beklentisi, konutun iş yerine olan uzaklığı ve ulaşım üzere faktörlerin de göz önüne alınması gerekiyor.
BİNANIN YAŞINI ÖĞRENİN
Bina yaşı birinci defa gayrimenkul yatırımı yapacak bireyler için değerli bir ipucu kaynağı olarak öne çıkıyor. Ayrıyeten bina yaşı konutun pahasını belirleyen en kıymetli ögeler ortasında yer alıyor. Yaşı 25’in üstünde olan bir binanın, yenileme ve sağlamlaştırma maksatlı olarak kentsel dönüşüm kapsamında yıkıma gitme ihtimalini de göz önünde bulundurmak gerekiyor.
METREKAREYE DİKKAT EDİN
Konutun büyüklüğü, kıymetini belirleyen bir öteki öge olarak karşımıza çıkıyor. Birinci kere mesken alacak bireylerin brüt ve net metrekare farkını göz önüne alarak karar vermesi gerekiyor. Bu sayede birinci defa mesken alacak bireyler hem maliyet tasarrufu yapabilecek hem de hayat alanını daha iyi kullanma imkanına kavuşacak.
MESKENİ İNŞA EDEN FİRMAYI ARAŞTIRIN
Birinci kere konut alacak bireylerin konutu inşa eden firmayı ayrıntılı bir formda araştırması gerekiyor. Bu noktada bilinen ve inanç duyulan inşaat firmalarının tercih edilmesinde yarar var. Ayrıyeten birinci defa konut alacak şahısların yapıyı inşa eden firmanın daha evvelki projelerini de incelemesi de kıymet taşıyor.
EK MASRAFLAR İÇİN BÜTÇE AYIRIN
Birinci defa konut alacak şahısların muhtemel evrak ve tadilat masrafları için bütçe ayırmayı ihmal etmemesi hayli kıymetli. Bu noktada konut satın almadan evvel konut içi kullanım durumunun ve eksikliklerin dikkatli bir halde incelenmesi gerekiyor.
RESMİ İNCELEMELERİ ES GEÇMEYİN
Birinci sefer mesken alacak şahısların satın alma sürecinde dikkat etmesi gereken bir başka konu ise resmi incelemeler. Konutun daha evvelki doğalgaz, elektrik ve su üzere aboneliklerin geçmiş periyot ödemelerinin araştırılması gerekiyor. Ayrıyeten birinci kere konut alacak bireylerin tapu durumunun kat mülkiyeti ya da kat irtifakı olmasına dikkat etmesi de farklı bir mecburilik olarak karşımıza çıkıyor. Ayrıyeten meskenin alınacağı bölge zelzele jenerasyonunda yer alıyorsa, evin/binanın sarsıntıya sağlam olup olmadığı denetim edilmeli, zelzeleye dayanıklılık raporu mevcut ise rapor kesinlikle incelenmeli.
BİNA ÖZELLİKLERİNİ GÖZ ÖNÜNDE BULUNDURUN
Mesken almadan evvel bina özelliklerini göz önünde bulundurmak ve bu noktada masraf kalemlerini hesaplamak gerekiyor. Birinci sefer mesken alacak bireylerin binanın yalıtımına, aidat harcamalarına, büyüklüğüne ve güvenliğine dikkat etmesi gerekiyor.
Ensonhaber
